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1.威海經區小區有優點和缺點。2.優點是，威海經區小區地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善，如商場、超市、醫院等。小區環境整潔，綠化率高，居住環境宜人。同時，小區管理規範，安全性較高，居民生活安全有保障。3.缺點是，由於地理位置優越，威海經區小區房價相對較高，購房壓力較大。同時，由於小區內居民較多，人口密集，可能會存在一些噪音和交通擁堵的問題。另外，小區內部設施和服務可能存在不足，如停車位不夠、物業服務不到位等。4.威海經區小區的優缺點是相對的，不同的人有不同的需求和評價標準。在選擇威海經區小區時，可以根據個人的實際情況和需求來綜合考慮，權衡利弊，選擇適合自己的居住環境。

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威海是屬於威海的一箇縣級市，人口比較少，也沒有什麼大的企業，相對來說，吸引外來人員優勢就不明顯，再加上房地產行業也不景氣，大環境如此，使人們購買意願也不大，造成房價現在的價格，比以前旺季確實低不少。

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