商貸房過戶後可以轉公積金嗎

商業貸款買房後可以轉公積金貸款。用戶滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，就可以申請將商業貸款轉爲公積金貸款。需要注意的是，部分地區要求先還清商業貸款纔可以轉公積金貸款，這就要求用戶提前準備好還款資金，沒有足夠的還款資金則不能將商貸轉爲公積金貸款。

而當地的規定允許商業貸款不還清直接轉爲公積金貸款，則用戶就不需要提前還清商貸，只要商貸沒有逾期，並且用戶符合公積金貸款條件，那麼就可以直接辦理商貸轉公積金貸款的業務。由於商業貸款沒有貸款額度限制，而公積金貸款有額度限制，因此在商貸轉公積金貸款時，只能在規定的額度內申請公積金貸款。

綿陽商貸轉公貸最新規定

商業貸款轉公積金貸款需滿足的基本條件：

根據綿陽市現行政策，凡已連續足額正常繳存住房公積金滿6個月以上，未負有公積金貸款債務，具有完全民事行爲能力的繳存人，在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住住房時可以申請公積金貸款。

凡綿陽市住房公積金繳存職工，在綿陽市行政區域內購買普通自住住房時辦理了商業購房貸款，沒有使用公積金與商貸組合貸款，未就該套房提取過首付款，符合住房公積金貸款基本條件，在落實不動產抵押權後可以申請商貸轉公積金貸款。商貸轉公積金貸款需要商貸借款人自籌資金結清商貸，撤銷房屋抵押權，取得不動產證，在一年以內申請住房公積金貸款有效。

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(一)借款人自籌資金結清商貸的“商轉公”規定

商貸轉住房公積金貸款最高貸款額度除滿足住房公積金貸款額度規定外，還不能超過商貸結清證明中的剩餘貸款本金。申請商轉公僅限於在綿陽公積金中心同一家委託銀行，並取得委託銀行提前結清商貸的書面證明。

貸款額度主要依據借款人家庭公積金繳存係數、公積金餘額、個人徵信、借款年限、還貸能力係數等因素，綜合評估確定，目前綿陽市夫妻雙方繳存公積金的最高貸款額度爲60萬元，單方繳存爲40萬元;申請年限不能超過商貸剩餘年限。商貸轉公積金貸款審批完成以後，綿陽市住房公積金服務中心會將所貸房款轉給住房公積金貸款借款人。

在提供申請貸款資料時，除了提供公積金貸款需要的基本資料外，還需提供您的商貸借款合同、商貸最後一次還款明細、商貸結清證明、抵押房屋所有權證。

商業貸款轉公積金貸款在辦理過程中還可能產生其他費用。如：在銀行結清時，有可能銀行會收取您的違約金。

(二)商轉公直貸業務規定

爲解決部分借款人自籌資金結清商貸的困難，綿陽市正在試點商轉公直貸業務，目前商轉公直貸只有工行新華支行和綿陽市商業銀行在試點辦理該業務，商轉公直貸業務除滿足上述條件外，貸款額度不超過商貸餘額證明中的剩餘貸款本金扣除3個月應還本金後的餘額。貸款資金以借款人償還商業按揭貸款的名義，由委託銀行劃轉到還款賬戶中用於結清商業按揭貸款，並由委託銀行應會同借款人持相關申請材料到不動產登記中心辦理第二順位抵押登記。

長春商貸轉公積金預約多長時間

一箇月左右。

商轉公的預約之所以需要等很久。因爲一是現在要辦理商轉公的人員太多了，公積金貸款利息低，轉了以後可以少還很多錢，所以大家都在申請。

二是申請審批需要很長的時間，材料多，審覈要過程，所以預約都要等很久。要辦理一箇才能預約新的。

好了，關於商貸轉公積金最佳時間和長春商貸轉公積金預約多長時間的問題到這裏結束啦，希望可以解決您的問題哈！