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1、有關房屋面積方面的條款

購房者在簽訂購買現房時合同時在此條款中要求寫明建築面積，及建築面積中含共用面積的組成部分及具體平米數，使用面積平米數，建築面積與使用面積的比例;購買預售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。

另外，所購樓的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作爲附件。

2、關於價格、收費、付款數額的條款

價格條款應比較明確，應有細項約束髮展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。

3、關於不可抗力

房產銷售合同有關違約責任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導至逾期交房，不承擔責任。”這樣的表述。售房方不能把發展商自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計不周密修改方案等因素歸之爲不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行爲、政府行爲等因素歸之爲不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。

因此簽訂合同時，應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。

4、有關房屋質量的條款

購房者在籤合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、傢俱瑕疵;房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。

5、售後物業管理的條款

這是購房人在籤合同時容易忽略的內容。對於物業管理方面，購房人還是可以從以下幾個方面進行把握，如：業主對物業管理公司的選擇權利;業主對物業管理方式確定的權利;物業管理公司的職責範圍;物業管理費標準的制定等。保證購房人入住後水、電、氣供應，保安、房屋維修、公用設施、郵政、通訊等服務到位，並按規定收取物業管理費。

溢價票這個詞語的意思，根據郵政部門對某種郵票的發行規定，在發行時即加價高於票面面值出售，這種超面值出售的郵票稱“溢價”票。

不值得

像1號寶典這樣的溢價發行的東西,雖然發行單位是郵政這樣官方背景的單位,但售價遠高於藏品價值,所以不值得收藏。中國郵政是不會發行這樣的冊子。這種冊子，其售價打打高於裏面郵票的價值。建議不要入手，有收藏價值或升值空間的物件早被懂行的行家搶之一空任何紀念物，只要是每年都大批量發行的，

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