住房公積金貸款還款計算相信很多的網友都不是很明白，包括公積金貸30萬8年月供多少也是一樣，不過沒有關係，接下來就來爲大家分享關於住房公積金貸款還款計算和公積金貸30萬8年月供多少的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

首先，建議你先看一下借款合同，條款上應該有關於利率調整的約定，這是個常見的最容易被預計到的問題。上海的規定是，已經下貸的客戶，在每年的一月一日起執行最新的利率，不管期間利率波動了N次。“公積金衝本金後，會重新計算每個月的還款額度”，是因爲借款本金髮生了變化。年中不會因利率變化而調整每月還款額度。

貸款30萬8年，假設還款方式爲等額本息，貸款年利率爲4.90%，那麼每月還款3,783.71元，利息總額爲63,236.12元，總還款金額爲363,236.12元，利息佔還款總額17.41%。

貸款30萬8年，如果還款方式爲等額本金，貸款年利率爲4.90%，那麼首月還款4,350.00元，每月遞減12.76元，利息總額爲59,412.50元，總還款金額爲359,412.50元，利息佔還款總額16.53%。

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