如果您還對南昌二手房交易平臺不太瞭解，沒有關係，今天就由本站爲大家分享南昌二手房交易平臺的知識，包括南昌個人房源出售的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免徵，非普通住宅徵收差額5.6％。不同的是個稅，滿二年的能免增值稅，但不免個人所得稅。

房子滿兩年應該如何界定？

1、商品房

商品房的界定方式主主要是看契稅完稅發票的填發日期，要不就是看房產證的登記日期，根據孰先原來計算房子是否滿2年或者滿5年。

2、繼承所得房產

繼承所得的房產的界定方式相對比較容易，一般是從繼承當天來計算起始日，看到起止日是否滿2年或者滿5年。

3、房改房

房改房的界定方式有三個時間：可以從原始購房合同簽署日期開始計算、也可以從房產證填發日期或者是第一筆購房款的銀錢收據日期開始計算。根據以上三個時間的孰先原則，來計算房屋是否滿5年或者滿2年，值得注意的收據的章購房合同的章要一致，收據纔有效。

4、贈與的房產

贈予的房產的界定方式是從贈予前的日期開始計算，從這個時間界定是否滿5年或者滿2年；如果是非直系親屬的房產贈送，要按商品房、房改房的規定來計算房屋有沒有滿2年或者滿5年。

5、夫妻更名（包括離婚析產）的房產

夫妻更名的界定方式是從房產更名前的日期來計算是否滿2年或者滿5年。

以上就是關於房子滿兩年和滿五年有什麼區別，以及房子滿兩年應該如何界定的相關內容，現在房屋種類比較多，購房者在購買二手房之前，一定要先看看該房屋是否滿兩年，因爲滿兩年的二手房在交易的時候可以節約很多稅費，購房者如果要節約購房成本的話，就應該購買滿兩年的二手房。

南昌市政府發文稱，暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。

自2013年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭(成員範圍包括購房人、配偶及未成年子女)在本市東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區範圍內，只能新購一套商品住房。

除南昌四縣五區的戶口以外的大陸人在南昌買房，要提供一年以上的社保或者是個人所得稅票據證明。

已經有一套房子的外地人是不能在南昌買第二套房子的。

南昌二手房交易平臺和南昌個人房源出售的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！