1.更低公積金繳納額度
公積金貸款是以繳存的公積金作爲抵押的住房貸款,因此更低公積金繳納額度直接影響着能貸到的金額。根據規定,繳存比例爲個人和單位各繳存5%,也就是說,如果一箇人月收入爲5000元,那麼他的公積金繳存金額爲5000*10%=500元。
對於公積金貸款而言,不同城市、不同銀行的標準也不盡相同,但一般來說,能夠貸款的公積金繳存基數在2000元以上。因此,如果想要貸到30萬公積金貸款,那麼你的繳存基數至少需要在6000元以上。同時,不同銀行對更低繳存額度也有要求,建議提前瞭解當地政策並諮詢銀行工作人員。
2.其他影響公積金貸款額度的因素
2.1還款能力
無論是公積金貸款還是商業貸款,銀行都會評估貸款人的還款能力。還款能力包括收入情況、徵信記錄、家庭支出等因素。如果還款能力較強,銀行會放心地貸款給借款人,同時也有可能享受更低的利率。
2.2借款人購房資格
針對不同城市,購房條件也有所不同,借款人需要符合當地購房政策。例如,一些城市對購房人的戶籍、年齡、婚姻狀況、社保繳存記錄等要求都有所不同。因此,在進行公積金貸款申請時,需要提前瞭解所在城市的相關政策,確保自己符合購房條件。
2.3購房房屋信息
銀行在審覈公積金貸款時,也會對購房房屋信息進行評估,包括房屋價格、地理位置、房屋面積等。房屋信息對貸款額度有很大的影響。一些城市對房屋價格有嚴格的限制,購買房屋時需要符合當地的購房政策。同時,房屋的地理位置、房屋面積也會對貸款額度產生影響。
3.總結
更低公積金繳納額度對於貸款額度來說是一箇非常重要的因素。如果想要貸到較高的貸款額度,需要提高自己的公積金繳存基數,同時還需要關注其他因素,例如還款能力、購房資格、購房房屋信息等。總之,在申請公積金貸款時,需要提前瞭解當地政策、瞭解銀行的具體借貸條件,並根據自身實際情況進行需求評估。