很多朋友對於北京房價下跌和深圳房價暴跌50%不太懂，今天就由小編來爲大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

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對北京的房價幾乎沒有影響。因爲北京的“人口疏解”本質上是“騰籠換鳥”：是將一部分人口疏解出去，但是北京每年還在持續積分落戶和引進高校畢業生。2022年北京甚至還放寬了“高校畢業生的落戶條件”：本科學歷滿足條件就可以落戶。而在2022年之前，北京畢業生落戶必須研究生學歷。由此可見，北京的人口疏解，本質上只是在從“人口紅利”逐漸過渡到“人才紅利”，住房購買力只強不弱。同時北京除了有2180萬的常住人口，同時還擁有超過700萬的流動人口，北京人口對於北京住房來說，顯然是“過剩的”。所以就算北京疏解幾十萬人口，對於北京的房價來說，幾乎沒有任何影響，因爲北京的中高端人才規模在持續放大，而且人口規模對於住房供應來說，依然是“嚴重過剩的”。簡單來說，北京壓根就“不缺人”，北京只是缺“極具購買力的高端人才”，人口“騰籠換鳥”後的北京，中高端樓盤和改善盤更有升值潛力。也就是說，北京未來的主力需求主要在改善和中高端樓盤。

2.

對河北來說，影響最大。在過去的十年，河北環京地區的最大購房羣體就是北京中低端產業的就業人口，包括各種小批發市場的商戶、各種汽配城的員工等

會。北京的房價高主要是從2000年以後，大批外地人進京，加上一些爆發戶屯積房子，國家政策放鬆，推動房價上漲，加上炒房從那時開始。北京減員，疏解人口肯定對房價降低有一定影響，會降低，但很慢。

不不會需求，是人而不是特定企業，各種理由都不會，使房價下跌

文章到此結束，如果本次分享的北京房價下跌和深圳房價暴跌50%的問題解決了您的問題，那麼我們由衷的感到高興！