房屋屬於個人的重要財產，房屋前，通常都會先簽訂補償協議，而在簽訂協議前要謹慎和仔細，只有規範的簽訂補償協議才能產生法律效力。那麼，房屋補償協議書能改嗎？下面跟着法律快車小編一起來了解一下吧!
一、房屋補償協議書能改嗎
如果滿足變更條件的，協議是可以申請變更的。具有下列情形的補償協議可以撤銷或者變更：
1、重大誤解：因爲重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
2、顯失公平：如果當事人在簽訂補償安置協議時顯失公平，當事人的一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下籤訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
二、補償協議可以反悔的情形
1、超越代理權限訂立的合同無效
夫妻共有房屋，只有一方簽訂補償協議無效。共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。
另外，宅基地或者房產證是父母的名字，但是簽訂安置補償協議的時候是子女簽訂的協議，在此種情況下，子女必須向徵收方出具父母的授權委託書，否則簽訂的安置協議便是無效。
2、採用不合理的手段簽訂協議
一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬於意思表示不真實的合同，一般屬於可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了利益，則屬於無效合同。
雖然採用欺詐脅迫等手段簽訂協議是不合法，可導致協議無效，但在實際維權過程中，被者因舉證困難而時常陷入被動。所以在簽訂協議時保存好證據極爲重要。
3、協議內容導致協議無效
人拆除房屋及其附屬物應當嚴格按照房屋主管部門批准的範圍、期限、方案、計劃進行，如果人和被人所簽訂的協議不符合房屋主管部門和其他有關部門對於被拆除房屋及其附屬物的批准文件規定的，可以認定人和被人違反法律規定的行政管理秩序，該協議應當認定爲無效。
4、簽訂主體是否有民事行爲能力也是決定因素之一
無民事行爲能力人必須由其法定代理人代理代理實施民事行爲。限制民事行爲能力人可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。具體就是指如果家裏有患有老年癡呆的老人和小孩，他們是不能作爲簽約主體去簽訂安置補償協議的。
三、房屋時值得注意的地方
1、房屋面積的確定。如果實際面積大於房產證上的面積務必要求方丈量堅持以實際面積計算。
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同石英水磨地和一般水泥地的補償不同需要補償和不補償的項目容易混淆都必須在方作記錄後一一過目。
3、違章建築的年限和補償。如果有違章建築事先有違章年份的憑證哪怕是一張用料單或用工單因爲不同年份的補償多少不同。
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容不清楚的問清以後才簽字。
5、如果時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的。
以上就是法律快車小編爲大家蒐集整理的“房屋拆線補償協議書能改嗎”的答案以及相關知識了。總而言之，簽訂房屋補償協議書需要有民事能力的成年人，並且協議書必須滿足政府部門規定的要求。如果還有不懂的問題，歡迎諮詢法律快車的律師。