1 降低房贷利率LPR通常比银行贷款利率更低转换为LPR后，可以大大降低贷款利率，从而节约还款支出2 完善中央银行利率调控机制LPR的作用在于提升信贷产品的定价效率和透明度，推动利率市场化改革二房贷利率49%时的考虑因素 1 贷款剩余期限如果贷款剩余期限较长如超过5或10年，选择固。
这个是政策趋势，是要求，必须要转换以前叫基准利率上浮下浮，现在要改成LPR为基准加点，这个加点可以是负数现在面临的选择是两种1是LPR加点利率2是固定利率究竟哪种好呢？比如49上浮20%，也就是588%，转换成LPR加点，就是LPR48加了108BP，之前的LPR是485，后来下调了5BP！从国家政策看，房住不炒！降低购房成本。
1房贷利率有必要转成LPR存量浮动利率贷款市场转换是政策支持的，当然要跟政策走更加好你之前的贷款利率是在基准利率基础之上上浮20%，实际贷款利率是588%，贷款期限是20年，也就是分240期，这是你之前的贷款情况随着现在国家最新消息，2020年3月1期开始存量浮动利率贷款转换工作根据政策转换规。
已有房贷要不要转lpr可以，首先，从目前的形势来看，中长期LPR大概率仍将继续下行，因此用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利，未来利息支出会有所减少部分用户的存量房贷利率为基准基础上打折水平，觉得变更为LPR定价基准会导致利率上升，实际上这个担忧大可不必，换锚政策充分考虑到这一特殊情况。
一我的房贷利率现在是449选择固定利率好，还是LPR浮动的好房贷利率选固定还是LPR需要结合个人情况来确定，建议可选LPR1国家推动房贷利率转换是利率市场化的必然选择，也是为了控制金融风险未来利率水平走低，如果30多万亿存量房贷的利率与LPR差距过大，会造成房地产行业动荡，影响金融体系稳定2。
不建议，因为参考利率只要不高于48%的，不需要转换，否则会亏利息如果房贷利率不是以贷款市场报价利率LRP加点形成的，可以自主选择调整为LPR加点的利率假如某人要把原来的贷款利率转成LPR，并不是就把原来的贷款利率换成现在的LPR，而是在LPR的基础上加点的利率，这个加点也可以是负数实际上。
房贷利率要不要转LPR要根据个人的判断，如果认为未来大概率将进入降息周期LPR总体呈下降走势，那么转换为LPR基准更有利房贷转换后的第一个重定价日，贷款利率会根据当时最新的对应期限的LPR重新确定如果较2019年12月，LPR下降了，借款人就可以减少利息支出如果LPR上升，借款人就会增加利息支出之后。
房贷利率为449，选择固定利率要比LPR利率好2019年12月发布的5年期以上LPR为48%业内人士介绍，如果判断未来5年期以上LPR比48%高，就可选择固定利率反之，如果判断未来LPR比48%低，可选择LPR也就是借款人认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好如果认为未来LPR可能上升，那么。
有必要，对于用户来说，固定利率长期确定，但无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升以LPR为定价基准加点的方式对用户来说是随行就市，可以享受利率下行带来的还款金额降低，但同样在利率上行时还款金额也要随之增加就当前利率市场环境来说，LPR大概率还要下行，选择LPR为定价基准加点。
其二，如此大幅度的上涨，是一个相当的小概率事件，自从我们房贷利率转化为LPR以来，目前暂未出现利率上行的情况而且每次调整的幅度也在510个加点之间浮动，也就是可能在495%555%之间上下波动其二呢，那就是我们如果是之前就贷款买了房，那么我究竟要不要选择转换成LPR的这种利率模式呢关于。
lpr目前是下行趋势，简而言之，短期来看，选lpr浮动利率，房贷是降低了，每月房贷能节约一点，但未来的事情谁也无法预测按人民银行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次要转lpr还是固定利率问题一lpr是什么lpr的中文名叫贷款市场报价利率，现在。
当前购房贷款采用的都是LPR贷款市场报价利率加基点的定价方式若在几年前以49%的固定利率购得房产，且未在2020年底之前转换为LPR模式，此时已无法再进行转轨固定利率49%并非由个人选择是否转换，而是由于先前的贷款合同已锁定为固定利率在考虑是否将固定利率贷款转换为LPR模式时，关键因素包括。
大家最关注的问题都一样，选择了新的定价基准后，我们每月的房贷还款到底是增加还是减少根据人民银行公告中的规定“商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平”，这就意味着，即便我们今年38月选择了转LPR定价浮动贷款利率，至少今年来看，还款的贷款利率是不变的，只不过以。
1转换为LPR加点形式的浮动利率以后贷款利率就是LPR+浮动利率可能是上浮也可能是下浮，可以享受LPR下行带来的实惠 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担2转换为固定利率维持现有的基础利率+上浮利率等于原合同当前的执行利率水平，以后不管你的利率是高还是低，都。
房贷利率在45%以下的可以考虑不转换，至于45%的设定只是自己觉得45%以下利率都在个人接受范围内，算比较低的利率，如果怕长期以后利率反弹，45%以下的可以考虑不转换需要不需要转换，看否觉得自己的房贷利率太高，觉得高就转换，LPR是一次机会觉得现有房贷利率已经满意，那就保持不变即可现在。