一、房產稅計稅依據含稅嗎
房產稅計稅依據是否含稅，房產稅計稅按房屋的計稅餘值或租金收入爲計稅依據。對於出租的房屋，以租金收入爲計稅依據；對經營自用的房屋，以房產的計稅餘值作爲計稅依據，徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。
二、房產稅的計稅依據和稅率是怎樣規定的?
房產稅的計稅依據分爲房產餘值或房租收入兩種:
（一）以房產原值一次減除10%至30%之後的餘值爲計稅依據。具體的減除幅度，由各省、自治區、直轄市人民政府規定。例如，北京市規定的減除幅度爲30%。
房產原值是指納稅人按照會計制度的規定，在帳簿"固定資產"科目中記載的房屋原價，包括房屋造價和與房屋不可分割的各種附屬設備或者一般不單獨計價的配套設施（如照明、煤氣、暖氣、衛生、各種管線等）的價格。納稅人沒有按照規定記載房屋原價的，在計算徵收房產稅的時候，應當按照規定調整房產原值。
房產原值不合理的，應當重新評估。
沒有房產原值作爲依據的，由房產所在地主管稅務機關參考同類房產覈定。
（二）房產出租的，以房產租金收入爲計稅依據。
與計稅依據相應，房產稅的稅率也有兩種:按照房產餘值計算應納稅額的，稅率爲1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的，稅率爲12%。
三、在我國房產稅計稅依據包括土地價值嗎
在我國房產稅計稅依據不包括土地價值。房產稅的計稅依據有從價計徵和從租計徵兩種，從價計徵是按照房屋原有的價值，一次性扣除百分10到30%後，剩下的價值來進行計算繳納；從租計徵是用房屋的租金收入來進行計算繳納。
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