二套房抵押利率-二套房抵押利率及相關知識介紹

一、利率方面

1.1基準利率

從2015年3月1日起，人民銀行將存款準備金率下調0.25個百分點，目前一年期基準存款利率爲1.50%，而二套房抵押基準利率即爲基準存款利率加上1.1倍，也就是1.65%。

1.2利率浮動

除了基準利率以外，二套房抵押利率還受到銀行自身風險控制的影響。

在根據人的資質和房產等情況評估風險後，銀行會將利率進行上浮或下浮。

同時，隨着對於房地產市場的調控政策不斷升級，銀行也會根據市場變化對利率進行微調。

1.3利率特惠

有些銀行爲了吸引客戶，推出了特惠利率。

特惠利率通常是指利率較低，折扣力度較大的優惠活動。

但需要注意的是，銀行特惠利率一般只針對某一箇時期內的某些產品或客戶羣，且這樣的利率通常不具備長期性。

二、相關知識

2.1二套房的條件

想要申請二套房抵押，首先需要滿足擁有一套以上房產的條件，同時還需要滿足以下兩點：

（1）人本人在銀行核發的申請日前未在範圍內持有住房產權；

（2）人本人與其現有住房開發商簽訂的商品房買賣合同已超過3年，且在範圍內僅擁有一套住房產權。

2.2稅費及其他費用

在二套房抵押申請過程中，需要承擔一些稅費及其他費用。

通常包括房屋評估費、房屋抵押登記費、契稅、印花稅等。

因此，在申請時需要充分瞭解相關費用，以免在申請過程中產生額外負擔。

2.3額度

根據銀行業協會發布的規定，二套房抵押的額度爲首套住房的70%。

也就是說，如果人的首套住房金額爲100萬元，則二套房抵押額度爲70萬元。

總的來說，二套房抵押利率受到基準利率、個人資質以及市場情況等因素影響，需要在申請過程中注重費用及其他相關知識的瞭解。

不同銀行之間也有不同的折扣力度及優惠活動，人需根據自己的實際情況選擇最適合自己的銀行及產品。