二手房銀行抵押費-二手房銀行抵押費用詳解

部分：二手房銀行抵押費用種類

1.利息：網點實際按揭金額乘利率計算，按月清息。

2.手續費：包含評估費、擔保費以及抵押登記費等，一般按借款金額的1%收取，不同銀行可能收費標準不同。

3.保證金：一般要求保證金爲額的10%到20%，非常規手續，酌情收取。

4.其他支出：遊走在各項手續和文件的紅火線上時，可能免不了產生諮詢費、印花稅、手續撮合費等雜費。

第二部分：二手房銀行抵押費用的計算

二手房利率由4.35%起，手續費1%左右。

例如，一箇100萬元的購房者，在銀行申請按揭，根據自身信用條件，銀行會給定利率，假設爲5%。

那麼該購房者每個月需要向銀行還利息5萬元，總還款利息爲5萬元12個月25年,共還款爲150萬元左右，其中每月還款爲4,200多元人民幣。

第三部分：二手房銀行抵押注意事項

1.抵押辦理手續繁瑣，時間較長，需要耐心等待。

2.申請抵押時，必須提供完整的產權證明材料。

3.申請抵押時，根據自身資產狀況合理規劃還款額度。

4.申請抵押時，要按時、足額還款，否則會被銀行加收罰息甚至黃牌警告。

5.房屋以及土地得到充分評估，保持價值穩定，避免盲目負債。

本文講述了二手房銀行抵押的收費項目，計算方法以及需要注意的事項，通過了解相關知識，購房者在後續的交易中能夠更加明確自身的資產負擔和壓力，做出明智的決策。